167 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 148 m² · constr. 1972 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623641075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
81017623641075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 640 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 432 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 299 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −42 570 $ · Ajust. âge +16 270 $ | 862 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 243 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 496 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 461 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 474 494 $ Poids 56 % |
| 8 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 694 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 801 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 225 $/m²) 144,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −42 030 $ | 473 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 536 915 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 176 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 506 496 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.