162 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 116,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623642511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
81017623642511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 128 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 476 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 329 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 362 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 653 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 098 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-12-01 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 401 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 749 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 461 196 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 73 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 183 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 994 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-18 · 212 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 323 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 655 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 517 889 $ Poids 73 % |
| 12 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 422 068 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.