160 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 292 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623642691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
81017623642691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 91 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 287 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 434 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 348 085 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 491 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 317 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 388 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-12-01 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 386 171 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-18 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 395 663 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 732 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 443 838 $ Poids 76 % |
| 10 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 443 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 322 683 $ Poids 74 % |
| 11 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 530 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 638 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 499 979 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.