27 Rue BERNIER · Gatineau
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 117,4 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623650959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
81017623650959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 462 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 422 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 502 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 518 895 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 812 $ Poids 75 % |
| 9 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 657 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 330 649 $ Poids 73 % |
| 10 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 685 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-18 · 342 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 220 $ Poids 73 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 240 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 286 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.