26 Rue BERNIER · Gatineau
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623661095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
81017623661095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 237 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 545 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 381 827 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 312 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 317 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 600 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 436 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 900 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 389 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 108 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 519 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 490 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 492 477 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-18 · 154 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 323 $ Poids 75 % |
| 11 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 401 358 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 403 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 420 504 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.