143 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 148,5 m² · constr. 1967 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623661278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
81017623661278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 424 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 422 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 470 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 493 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 843 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 414 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 486 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 462 247 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 475 375 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 749 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 573 473 $ Poids 50 % |
| 9 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 676 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 752 042 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 113 532 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 020 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 475 060 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.