24 Rue BERNIER · Gatineau
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 118,3 m² · constr. 1969 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623661305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
81017623661305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 756 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 579 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 457 327 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 470 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 513 897 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 418 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 64 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 063 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 271 $ Poids 73 % |
| 9 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 302 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 742 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-18 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 450 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 663 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 327 271 $ Poids 72 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 256 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 573 676 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.