141 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 197 m² · constr. 1968 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623661488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
81017623661488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 295 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 744 126 $ Poids 67 % |
| 2 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 409 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 782 196 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 442 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 709 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 513 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +78 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 794 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 787 417 $ Poids 49 % |
| 7 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 994 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 635 696 $ Poids 44 % |
| 8 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 427 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 789 529 $ Poids 43 % |
| 9 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +20 647 $ | 647 626 $ Poids 37 % |
| 10 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 215 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 815 356 $ Poids 36 % |
| 11 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 376 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 953 193 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 895 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.