139 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 134,8 m² · constr. 1963 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623661698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
81017623661698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 383 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 395 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 466 009 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 231 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 441 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 451 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 455 864 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 900 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 697 $ Poids 62 % |
| 8 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 114 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 483 581 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 536 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 766 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −23 962 $ | 535 844 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.