19 Rue BERNIER · Gatineau
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 89 m² · constr. 1964 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623661810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
81017623661810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 563 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 185 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 512 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 29 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 594 880 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 334 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 377 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 543 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 470 759 $ Poids 79 % |
| 7 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 250 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 735 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 367 245 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 83 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 19 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 495 $ Poids 73 % |
| 11 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 316 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −32 697 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 483 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 390 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 567 537 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.