142 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 112,1 m² · constr. 1969 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623662413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
81017623662413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 787 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 435 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 559 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 445 235 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 264 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 557 458 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 475 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 501 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 408 646 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 643 m · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 318 716 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 798 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 349 345 $ Poids 75 % |
| 10 | 160, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-18 · 173 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 651 934 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-12-01 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 387 465 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 143 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 454 576 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.