140 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623662613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
81017623662613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 283 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 512 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 928 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 459 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 398 208 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 596 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 372 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 801 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 502 695 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 519 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 597 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Bernier, Gatineau 2025-07-28 · 163 m · Vendu 626 750 $ (5 896 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 067 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −21 936 $ | 619 603 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 600 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-18 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 601 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 410 830 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.