150 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 127,8 m² · constr. 1964 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623670160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
81017623670160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 809 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 419 586 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 771 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 998 $ Poids 74 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 258 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 855 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 425 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 156 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 472 788 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 394 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 521 665 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 408 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 355 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 443 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 752 751 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.