142 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 113,2 m² · constr. 1964 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 321 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623670880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
81017623670880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 381 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 388 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 380 $ Poids 90 % |
| 4 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 339 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 401 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 323 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 492 283 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 756 $ Poids 82 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 606 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 419 491 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 409 518 $ Poids 81 % |
| 9 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 371 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 431 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 138 $ Poids 79 % |
| 11 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 098 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 453 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 547 060 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.