129 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 117,3 m² · constr. 1964 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623671619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
81017623671619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 823 $ Poids 93 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 444 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 351 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 500 534 $ Poids 84 % |
| 6 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 398 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 407 924 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 192 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 453 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 251 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 721 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 527 448 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 609 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 340 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 381 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 557 785 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 792 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 636 786 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.