126 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 113 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623672885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
81017623672885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 384 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 529 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 412 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 431 590 $ Poids 92 % |
| 4 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 344 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 487 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 397 172 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 421 872 $ Poids 83 % |
| 7 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 411 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 541 227 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 270 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 513 354 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 245 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 441 019 $ Poids 73 % |
| 10 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 740 $ Poids 72 % |
| 11 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 206 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 702 432 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Jolicoeur, Gatineau 2025-08-18 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 633 434 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.