290 Boulevard RIEL · Gatineau
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 94,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623673924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
81017623673924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 585 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 114 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 528 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 540 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 390 907 $ Poids 83 % |
| 5 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 435 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 502 932 $ Poids 83 % |
| 6 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 782 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 466 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 284 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 616 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 424 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 531 316 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 612 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 587 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 250 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 409 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 643 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.