114 Rue JOLICOEUR · Gatineau
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 122,4 m² · constr. 1962 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623681849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017623681849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 393 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 412 589 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 233 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 506 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 439 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 546 580 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, rue Bernier, Gatineau 2025-08-15 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 705 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 458 434 $ Poids 71 % |
| 9 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 302 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 730 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 854 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 627 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 191 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 533 563 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 675 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 644 046 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.