124 Boulevard MONT-BLEU · Gatineau
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623690562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
81017623690562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 372 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 379 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 334 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 425 739 $ Poids 94 % |
| 4 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 170 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 392 252 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 160 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 481 304 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 627 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 399 854 $ Poids 84 % |
| 7 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 628 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 418 $ Poids 82 % |
| 8 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 675 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 501 037 $ Poids 81 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 612 413 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 680 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 409 103 $ Poids 80 % |
| 11 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 235 $ Poids 77 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 603 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 533 380 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.