11 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623692859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017623692859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 103 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 307 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 221 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 612 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 525 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 374 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 523 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 406 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 229 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 894 $ Poids 76 % |
| 8 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 843 $ Poids 76 % |
| 9 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 114 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 549 922 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 824 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 460 037 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 762 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 494 589 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 610 212 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.