13 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 93,4 m² · constr. 1968 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623692958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
81017623692958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 332 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 511 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 392 765 $ Poids 84 % |
| 4 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 120 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 530 998 $ Poids 84 % |
| 5 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 100 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 307 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 455 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 533 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 370 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 619 082 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 619 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 505 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 377 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 074 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 550 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 512 725 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 592 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 590 152 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 253 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 565 393 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.