5 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 149,7 m² · constr. 1966 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623693574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
81017623693574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 236 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 745 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 915 m · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 474 640 $ Poids 58 % |
| 4 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 807 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −8 135 $ | 842 269 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 876 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 114 012 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Jumonville, Gatineau 2025-06-09 · 642 m · Vendu 260 000 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 288 737 $ Poids 51 % |
| 7 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 910 m · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 470 407 $ Poids 49 % |
| 8 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 780 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 485 875 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 315 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 614 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 751 642 $ Poids 48 % |
| 11 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 477 489 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 797 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 833 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.