7 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 113,8 m² · constr. 1966 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 307 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623693642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
81017623693642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 393 741 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 950 $ Poids 97 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 476 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 264 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 031 $ Poids 88 % |
| 5 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 884 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 104 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 774 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-02-13 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 633 607 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 409 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 795 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 275 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 718 579 $ Poids 71 % |
| 11 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 322 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 596 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 553 940 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.