6 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 87,7 m² · constr. 1965 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623693928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
81017623693928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 562 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 538 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 511 520 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 433 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 593 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 167 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 608 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 376 802 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 639 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 491 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 788 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 469 738 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 107 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2025-07-02 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 685 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 366 430 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.