14 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 130,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 382 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623694054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
81017623694054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 420 759 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 827 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 321 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 740 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 426 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 706 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 350 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 393 432 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 784 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 499 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 910 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 707 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 191 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 764 122 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 397 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 529 368 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 466 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 431 423 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.