2 Rue CHALIERS · Gatineau
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 127,1 m² · constr. 1964 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623694701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
81017623694701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 851 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 281 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 490 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 846 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 339 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 520 256 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 249 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 423 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 464 $ Poids 67 % |
| 9 | 296, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-08-05 · 258 m · Vendu 690 000 $ (5 867 $/m²) 117,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 750 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 818 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 492 299 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 418 465 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 159 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 548 517 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.