24 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 198,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623695245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
81017623695245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 160 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 761 114 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 133 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 696 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 643 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 728 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 753 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 766 503 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 624 130 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 114 $ Poids 41 % |
| 7 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 802 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +81 202 $ · Ajust. âge −20 337 $ | 949 656 $ Poids 41 % |
| 8 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 599 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 742 767 $ Poids 38 % |
| 9 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 770 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 775 033 $ Poids 36 % |
| 10 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 241 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 801 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 090 $ Poids 35 % |
| 12 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 292 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −21 085 $ | 223 900 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.