27 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 297 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623695859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
81017623695859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Aquitaine, Gatineau 2026-07-16 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 901 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 430 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 376 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 313 902 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue du Dôme, Gatineau 2026-07-23 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 831 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 382 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-01-12 · 512 m · Vendu 454 000 $ (4 025 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 485 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 722 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 537 761 $ Poids 76 % |
| 9 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 926 $ Poids 75 % |
| 10 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 804 m · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 432 579 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue de Chaliers, Gatineau 2025-08-25 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 720 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 965 m · Vendu 495 000 $ (4 541 $/m²) 109 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 505 692 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.