29 Rue NORMANDIE · Gatineau
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 232,4 m² · constr. 1969 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 400 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623696881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
81017623696881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 738 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 690 $ Poids 43 % |
| 2 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 84 m · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +79 008 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 845 062 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 173 m · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 771 931 $ Poids 35 % |
| 4 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 544 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 799 683 $ Poids 34 % |
| 5 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 387 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −18 976 $ | 242 800 $ Poids 30 % |
| 6 | 33, avenue du Parc, Gatineau 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 100 $ (2 526 $/m²) 269,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 390 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +84 645 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 860 859 $ Poids 23 % |
| 8 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 864 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +66 053 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 853 928 $ Poids 22 % |
| 9 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +60 029 $ · Ajust. âge +23 596 $ | 704 647 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, rue Villeneuve, Gatineau 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 818 $/m²) 220 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 760 238 $ Poids 9 % |
| 11 | 52, rue Doucet, Gatineau 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 797 $/m²) 200,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 739 861 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, Rue Boulay, Gatineau 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ (2 782 $/m²) 198,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 540 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 715 638 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.