9 Rue MONTS · Gatineau
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 166,8 m² · constr. 1998 · terrain 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,1 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623702332800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
81017623702332800050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 31 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 644 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 562 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 635 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 547 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 41 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 528 338 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 25 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 538 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 770 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 689 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 934 m · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +81 350 $ | 973 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 859 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 648 635 $ Poids 56 % |
| 9 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 449 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −58 726 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 782 329 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 42 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 551 183 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 412 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 971 468 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 730 m · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −51 451 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 788 363 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.