11 Rue MONTS · Gatineau
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 136,7 m² · constr. 1999 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623702332800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
81017623702332800060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 29 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 489 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 35 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 477 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 378 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +34 076 $ | 542 950 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 578 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 708 528 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 484 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 707 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 547 897 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 658 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 621 224 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 44 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 480 856 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 676 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 632 313 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 647 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 197 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 669 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 622 215 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 37 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 602 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.