21 Rue MONTS · Gatineau
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 143,1 m² · constr. 1999 · terrain 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623702332800110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017623702332800110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 67 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 500 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 33 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 489 170 $ Poids 97 % |
| 3 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 546 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 724 420 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 349 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +34 076 $ | 555 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 31 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 491 636 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 627 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 633 926 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 6 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 742 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 560 599 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 829 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 604 904 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 73 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 536 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 703 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 635 429 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.