60 Rue FONDRIERE · Gatineau
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 141 m² · constr. 2010 · terrain 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623702332800240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
81017623702332800240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 71 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 524 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 13 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 960 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 534 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 373 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 565 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 614 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 558 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 686 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 24 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 536 863 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 749 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 585 685 $ Poids 74 % |
| 10 | 94, rue de l'Aviron, Gatineau 2026-06-30 · 808 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 631 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 661 795 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 712 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 661 618 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.