24 Rue CONTREFORT · Gatineau
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 112,1 m² · constr. 1983 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 274 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623705722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017623705722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 198 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 237 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 457 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 913 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 476 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 525 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 428 517 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 374 895 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 687 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 690 $ Poids 62 % |
| 7 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 950 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 505 208 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 148 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 612 244 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 514 361 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 340 276 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 795 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 510 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2025-10-08 · 981 m · Vendu 330 000 $ (3 011 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 367 642 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.