24 Rue VERSANT · Gatineau
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623706088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
81017623706088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 34 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 370 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 716 062 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, rue du Versant, Gatineau 2025-03-12 · 120 m · Vendu 750 000 $ (7 545 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 145 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 497 307 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 444 206 $ Poids 47 % |
| 6 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 438 804 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 400 $ Poids 43 % |
| 8 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 855 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 960 $ Poids 39 % |
| 9 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 351 259 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 389 101 $ Poids 36 % |
| 11 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 676 916 $ Poids 35 % |
| 12 | 128, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 011 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 345 957 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.