15 Rue VERSANT · Gatineau
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623707641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
81017623707641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 50 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 117 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 351 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 692 327 $ Poids 62 % |
| 3 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 834 m · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 902 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue du Versant, Gatineau 2025-03-12 · 176 m · Vendu 750 000 $ (7 545 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 113 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue de la Berline, Gatineau 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 032 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, rue de l'Aviron, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (4 217 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 136 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 424 256 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue de la Berline, Gatineau 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 614 113 $ Poids 31 % |
| 8 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 232 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, impasse du Sillon, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 516 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 602 222 $ Poids 31 % |
| 10 | 1, rue de la Ridelle, Gatineau 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (6 209 $/m²) 102,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 981 $ Poids 30 % |
| 11 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 673 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 653 467 $ Poids 27 % |
| 12 | 68, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 376 516 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.