28 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 113,1 m² · constr. 1983 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 316 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623714389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
81017623714389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 123 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 837 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 478 912 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 309 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 459 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 453 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 430 373 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 611 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 711 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 986 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 376 538 $ Poids 64 % |
| 7 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 988 m · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 507 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 516 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 823 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 481 824 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 341 656 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 203 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 614 956 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 825 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 957 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 512 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.