20 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 280 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623714796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017623714796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 74 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 353 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 466 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 459 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 403 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 437 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 487 694 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 776 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 489 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 966 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 382 944 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 515 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 591 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge −31 914 $ | 466 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 899 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 543 036 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 525 129 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.