18 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 117,1 m² · constr. 1982 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623714885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
81017623714885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 63 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 536 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 363 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −7 302 $ | 464 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 553 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 457 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 485 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 392 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 435 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 766 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 487 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 962 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 381 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 513 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 840 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 518 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 581 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −34 573 $ | 463 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 903 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 540 409 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 533 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 534 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.