16 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623714965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
81017623714965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 52 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 185 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 770 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 456 618 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 270 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 588 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 959 m · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 360 275 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 99 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +37 495 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 735 590 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 382 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 411 997 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue du Versant, Gatineau 2025-03-12 · 393 m · Vendu 750 000 $ (7 545 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 857 294 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2025-10-08 · 933 m · Vendu 330 000 $ (3 011 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 327 994 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 494 803 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 571 348 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 695 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.