37 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 145,7 m² · constr. 1984 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 359 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623715153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
81017623715153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 309 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 467 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 335 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 470 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 280 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 523 514 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 310 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 293 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 673 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −29 254 $ | 525 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 338 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 314 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 482 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 316 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 858 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 624 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 599 173 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 764 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 681 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 852 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 598 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 520 133 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.