25 Rue CONTREFORT · Gatineau
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 133,6 m² · constr. 1984 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 421 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623715276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
81017623715276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 290 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −2 434 $ | 500 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 336 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 446 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 672 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −29 254 $ | 501 852 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 363 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 449 122 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 656 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 495 683 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 623 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 574 189 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 788 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 650 955 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 860 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 600 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 366 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 259 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, rue du Plein-Air, Gatineau 2026-02-27 · 876 m · Vendu 545 000 $ (3 969 $/m²) 137,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 574 196 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 342 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 462 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 918 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 582 697 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.