31 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 106 m² · constr. 1983 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623715464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
81017623715464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 151 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 462 924 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 169 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 595 700 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 364 875 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 479 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 417 194 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, rue du Versant, Gatineau 2025-03-12 · 302 m · Vendu 750 000 $ (7 545 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 867 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 500 956 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 011 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 358 459 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 331 858 $ Poids 51 % |
| 10 | 13, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-05-20 · 173 m · Vendu 635 000 $ (6 880 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 745 222 $ Poids 50 % |
| 11 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 625 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 365 $ Poids 46 % |
| 12 | 88, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 334 710 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.