9 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 150,6 m² · constr. 1982 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623723849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
81017623723849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 256 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 470 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 311 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 252 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 410 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 492 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 474 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −34 573 $ | 530 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 401 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 479 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 144 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 863 446 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 549 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 609 788 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 429 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 603 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue de la Fondrière, Gatineau 2025-08-26 · 321 m · Vendu 475 000 $ (3 369 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue des Monts, Gatineau 2025-08-04 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 486 296 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue de Chenonceau, Gatineau 2025-08-27 · 491 m · Vendu 112 250 $ (800 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −8 419 $ | 117 178 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.