4 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 126,3 m² · constr. 1986 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 365 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623724491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
81017623724491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 481 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 486 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 434 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 491 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 513 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −23 935 $ | 492 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 467 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 564 667 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 13 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 566 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 696 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 515 340 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 819 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 639 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 245 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 438 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 930 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 317 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 461 324 $ Poids 64 % |
| 12 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 297 m · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 436 260 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.