19 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 223,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 464 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623724509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
81017623724509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 210 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 784 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 662 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 873 889 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 183 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 846 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 135 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 838 280 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +66 803 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 846 992 $ Poids 42 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 909 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 257 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +89 180 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 951 587 $ Poids 35 % |
| 8 | 398, Boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2024-11-29 · 683 m · Vendu 692 000 $ (3 338 $/m²) 207,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 989 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 830 309 $ Poids 35 % |
| 9 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 842 855 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 619 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 759 565 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +63 133 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 878 187 $ Poids 28 % |
| 12 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 143 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −50 820 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 915 685 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.