17 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 391 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623724668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
81017623724668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 493 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 702 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 435 m · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 474 128 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue de Chaumont, Gatineau 2026-07-02 · 512 m · Vendu 531 900 $ (3 969 $/m²) 134 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −39 892 $ | 473 748 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-01-14 · 464 m · Vendu 555 000 $ (4 129 $/m²) 134,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 544 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 68 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 548 720 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-12-22 · 700 m · Vendu 492 500 $ (3 959 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 704 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 497 596 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rue De La Marelle, Gatineau 2026-06-10 · 918 m · Vendu 550 000 $ (4 280 $/m²) 128,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 529 767 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue de la Course, Gatineau 2026-07-10 · 866 m · Vendu 665 000 $ (4 966 $/m²) 133,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 615 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 357 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 445 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue de la Marelle, Gatineau 2026-05-01 · 982 m · Vendu 569 900 $ (4 435 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 551 784 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue des Monts, Gatineau 2026-06-15 · 312 m · Vendu 499 900 $ (3 448 $/m²) 145 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 421 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, Impasse du Sillon, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 412 $/m²) 125,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 306 761 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.