15 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623724837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
81017623724837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Escarpement, Gatineau 2025-12-15 · 76 m · Vendu 485 000 $ (4 334 $/m²) 111,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 508 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-05 · 693 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 456 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue du Parcours, Gatineau 2025-07-31 · 338 m · Vendu 429 900 $ (3 712 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −25 794 $ | 411 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 317 m · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 589 278 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 285 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 360 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-06-12 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 041 $/m²) 126,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 430 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 760 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 327 768 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue du Ravin Bleu, Gatineau 2025-10-08 · 987 m · Vendu 330 000 $ (3 011 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 354 117 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue de la Soeur-Jeanne-M.-Chavoin, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (4 395 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 494 373 $ Poids 52 % |
| 10 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 696 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, chemin Freeman, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 295 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 461 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue du Ravin-Bleu, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 398 452 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.