25 Rue ESCARPEMENT · Gatineau
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 185,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 437 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623725043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
81017623725043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 127 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 744 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 520 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 540 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 526 020 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 324 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 205 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 757 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 267 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 851 215 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 762 936 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 603 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 741 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 777 659 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 663 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 666 801 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 610 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 605 443 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 568 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 685 325 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 792 932 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.