151 Avenue CITADELLE · Gatineau
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 195,8 m² · constr. 1994 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 384 300 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623726942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
81017623726942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 0 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 102 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 933 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 650 m · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 148 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 865 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 483 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 599 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 476 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 451 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 444 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 611 369 $ Poids 57 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 143 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 385 $ Poids 56 % |
| 8 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 103 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −69 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 980 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 832 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 623 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +69 414 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 732 820 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 572 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 608 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, de la Sablière, Gatineau 2024-12-02 · 654 m · Vendu 620 000 $ (3 204 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 748 807 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.